Проверьте сведения об объекте
Сопоставьте адрес, характеристики и сведения о собственнике в представленных документах. Уточните, откуда получены выписки и насколько они актуальны. Перечень проверок зависит от объекта и истории перехода прав.
Изучите основание собственности
Попросите документы, на основании которых продавец получил объект. У каждой ситуации — покупки, наследства или дарения — свои детали. Неполная история требует дополнительных вопросов.
Уточните права других лиц
Обсудите возможные ограничения, обременения и права третьих лиц. Отдельного внимания могут требовать вопросы семьи, долевой собственности и участия представителей. Юрист определит, какие подтверждения нужны именно для вашей сделки.
Разберите порядок расчётов
Выясните, когда передаются деньги и какие события подтверждают выполнение обязательств. Согласуйте способ расчёта с учётом документов и выбранной схемы сделки. Не полагайтесь только на устные обещания.
Зафиксируйте условия передачи
В договоре и сопутствующих документах должны быть понятны сроки освобождения, состояние объекта и порядок передачи. Сохраните согласованную редакцию документов и подтверждения расчётов.